一、公司服務定位與技術基礎

江西潤瑞機電工程有限公司立足景德鎮，聚焦電梯設備全周期管理，形成覆蓋日常巡檢、故障搶修、年度檢測的一體化服務模式。通過標準化作業流程與數字化管理工具，確保電梯設備始終處于正常運行狀態，為住宅、商業、辦公等場景提供可靠運維支持。

二、維保的核心技術維度

1. 機械系統養護

定期潤滑曳引機軸承，調整轎廂導軌間隙（誤差≤1mm），保障運行平穩性。

檢測鋼絲繩張力偏差（≤5%），通過激光對中儀（精度0.01mm）校正曳引輪位置。

2. 電氣性能驗證

校驗控制柜接觸器觸點損耗，確保安全回路電壓波動≤5%。

診斷CAN總線通信協議誤碼率（目標≤0.1%），復位變頻器參數（驅動電流偏差≤2%）。

3. 制動裝置可靠性測試

模擬滿載工況測量制動距離（≤0.3m），驗證緊急制動功能。

檢測應急電源切換時間（≤4ms），確保斷電場景下設備?？?。

三、分階段維護機制實施

1. 日常檢查（每日執行）

技術人員基礎監測門系統、制動裝置、導軌等關鍵部位，記錄異常振動（閾值≤5mm/s2）或異響。

驗證五方通話系統通信清晰度，檢查轎廂緊急呼叫按鈕響應狀態。

2. 定期保養（月度/季度/年度）

月度項目：清潔設備內部積塵，潤滑門滑塊及傳動部件，測試超載保護裝置觸發靈敏度。

季度項目：深入檢查控制系統、電氣線路及曳引機，調節自動扶梯梳齒板間隙（2-4mm），監測梯級鏈伸長率（≤1.5%）。

年度項目：依據GB/T 10059-2009標準完成整機檢測，配合市場監管部門完成年檢申報及現場驗收。

3. 故障響應

針對電梯停運、異常抖動等突發問題，啟動7×24小時應急響應。城區范圍內技術人員30分鐘內到場，優先排查制動失效、門鎖故障等隱患。

普通維修2小時內提供解決方案，復雜故障通過AR遠程協助系統（診斷效率提升40%）實現專家實時指導。

四、場景化運維策略適配

1. 住宅項目專項方案

強化層門鎖閉機構檢測（閉合力≥300N），優化平層精度（±2mm）。

梅雨季前加強控制柜防潮處理，高溫期監測機房溫度（≤38℃）。

2. 商業綜合體適配措施

日均客流量超5000人次時，縮短液壓緩沖器檢測周期至15天。

調節扶梯梯級與圍裙板間隙（≤4mm），避免鞋類卡阻風險。

3. 辦公樓宇服務重點

維護無障礙電梯緊急呼叫系統，確保45秒內應答響應。

季度檢測變頻器散熱性能，預防過載導致的設備停機。

致力于成為景德鎮電梯運行的守護者，助力打造智慧城市的垂直交通生命線。